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Unsere Angebote
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Dachgeschosswohnung auf exklusivem Villengrundstück. Abgeschlossener Hof mit Stellplätzen.
Dachgeschosswohnung / Kauf in Hochspeyer
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Objektdaten:
| Kaufpreis : | 80.000,00 € |
| Courtage für Käufer: | 3,57 % |
| Zimmer (gesamt): | 2 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert |
| Verfügbar ab: | nicht angegeben |
| Energieeffizienzklasse: | Klasse F |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Ausgestellt: | ab dem 1.5.2014 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Endenergiebedarf: | 176,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr: | 1985 |
| Immonet-Nr.: | 35106040 |
Anbieter-Objekt-ID: 289-296364 |
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Kontakt zum Anbieter:
Angeboten von:
Goedtel Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern
Tel.: 0631/66766
Ansprechpartner:
Alexander Leis
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern
Tel.: 063155097415
Objektbeschreibung
Sehr schöne helle Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Villa mit Sandsteinapplikationen an einer Privatstraße gelegen. Große Sonnenterrasse zur gemeinsamen Nutzung. Sehenswerter, voll eingerichteter Partyraum für 30 bis 40 Gäste im Gewölbekeller zur gemeinsamen Nutzung. Zusätzlicher Abstellraum im Kellergesschoss.
Die Wohnung ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die schöne Massivholztreppe mit Podest und Empore unterstreicht das Ambiente des Anwesens.
Die Wohnung wurde 1985 technisch und optisch aufgerüstet. Auch wurde der Dachstuhl, durch einen Ringanker verstärkt, verändert und erhöht. Dadurch konnten zwei Wohnungen, zusätzlich zu den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, entstehen.
Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung ist klug und offen aufgeteilt. Der lichtdurchflutete Aufenthaltsbereich (Wohnen, Essen, Kochen) ist sehenswert. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Seite des Grundstücks ausgerichtet. Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisszeichnungen an.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Lagebeschreibung
Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an. Hochspeyer ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und in der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Hochspeyer liegt auf einer Höhe von etwa 270 m ü. NHN am nördlichen Rand des Pfälzerwalds im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord.
Hochspeyer verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Außer einigen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmitteldiscountern, Dienstleistern und Ärzten gibt es auch mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und die Münchhofschule - Grundschule. Auch in Bezug auf die gastronomischen Genüsse hat Hochspeyer Potential.
Im kulturellen Segment ist Hochspeyer durch etliche Vereine vertreten, die fast alle Sportarten bedienen. Auch die Kirchengemeinden sind sehr aktiv (z.B. Chorgemeinschaften).
Das im Ort liegende sehr beliebte Freibad ist ein solarbeheiztes Schwimmbad mit einem breiten Angebot vom Kleinkindbereich (mit Spielplatz) über einen Spiel- und Spaßbereich (mit Rutsche) bis zu einem großen Schwimmbecken mit Sprungturm und weitläufigen Liegewiesen.
Der Bürgerbus fährt jeden Mittwoch und jeden Freitag feste Runden durch Hochspeyer. Die Route ist so ausgelegt, dass alle Wohngebiete mit möglichst kurzem Fußweg angebunden sind und möglichst viele Geschäfte, Ärzte, Dienstleister und viele wichtige Punkte, wie der Friedhof, mit dem Bürgerbus erreichbar sind. Die Mitfahrt ist kostenlos.
Weitere Infos bei: www.hochspeyer.eu
Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 (Kaiserslautern - Mosbach) und B48 (Bingen am Rhein - Bad Bergzabern) an den überregionalen Verkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63.
Hochspeyer liegt mit seinem im Jahr 2004 renovierten Nahverkehrs-Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Koblenz Hauptbahnhof.
Ausstattung
Primärenergieträger: GAS
Herrschaftliche Villa mit Sandsteinarbeiten an der Fassade
ca. 500 m² Grundstücksfläche
abgeschlossener Hof mit Stellplätzen und Privatzufahrt
1 bis 2 zugeordnete Stellplatzflächen im Freien
große, gut geschnittene Aufenthaltsräume
Gastherme der Firma "Junkers", Herstellungsjahr ca. 2002
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
DSL (schneller Internetanschluss) vorhanden
Gegensprechanlage
Fenster als Kunststoffrahmen mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Ausstattungsmerkmale
Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Etage: 3, Kamin, Kabelanschluss
Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort.
Spricht Sie das Angebot an? Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an. Sprechen Sie mit Herrn Alexander Leis unter der Telefonnummer 0631-66766. Gerne vereinbart sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, zusammen mit der Eigentümerin.
Die Firma Gödtel Immobilien als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50