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Unsere Angebote


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Business Center Kaiserslautern im PRE Park Ein attraktives Konzept nach Ihren Vorstellungen.

Bürozentrum / Miete in Kaiserslautern

Objektdaten:

Preis: auf Anfrage
Courtage für Mieter: 2,38 KM inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen: 43
Büro-/Praxisfläche: ca. 2500 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nicht angegeben
Baujahr: 2019
Immonet-Nr.: 29808596

Anbieter-Objekt-ID:
184-296364

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Angeboten von:

Goedtel Immobilien GmbH

Goedtel Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631/66766

Ansprechpartner:

Alexander Leis
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631 - 66766

Objektbeschreibung

Exklusive Lage trifft hochwertige Architektur und Ausstattung!

Bereits zu 70 % vermietet bzw. reserviert.

Ihr neuer attraktiver, moderner und zentral gelegener Firmensitz im PRE Park Kaiserslautern, dem Hotspot der Westpfalzmetropole.

Preisinformation:
43 Stellplätze


Ein Konzept nach Ihren Vorstellungen

Nach Ihren Anforderungen erschaffen wir eine repräsentative, wirtschaftliche und flexibele Büroimmobilie bzw. Praxisfläche, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Signifikante Merkmale sind:

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- modernste Konzeption und Bauweise
- variabel und individuell gestaltbare Raumaufteilung
- aktuelle Informationstechnologie

Flächen:

Untergeschoss: 166,52 m², 6 Parkplätze (rechts = verfügbar)
Erdgeschoss: 196,77 m² (links = verfügbar) und 268,56 m² (rechts = verfügbar), je 4 Parkplätze
1. Obergeschoss: 190,70 m² (links = reserviert)) und 253,91 m² (rechts = reserviert), je 4 Parkplätze
2. Obergeschoss: 213,70 m² (links = reserviert) und 253,14 m² (rechts = reserviert), je 4 Parkplätze
3. Obergeschoss: 185,92 m² (links = verfügbar) und 283,53 m² (rechts = vermietet), 4 + 9 Parkplätze
4. Obergeschoss: bereits vermietet

Optional möglich sind die Nutzung des Konferenzsaales sowie PKW Stellflächen mit E-Ladesäulen.

Abgeschlossene Lagerräume zwischen 7 und 11 m² im Untergeschoss verfügbar.

Alle Flächenangaben sind circa Angaben aufgrund der aktuellen Ausbauplanung. Die Ausbauplanung kann zurzeit noch individuell auf den Mieter angepasst werden.

Lagebeschreibung

Kaiserslautern, Technologie- und Wissenschaftsstandort mit internationalen Renommee

Kaiserslautern ist eine attraktive Stadt, die sich in den letzten Jahren positiv weiterentwickelt hat. Mit dem PRE-Park Osten von kaiserslautern ist eines der bedeutendsten Konversionsprojekte des Landes Rheinland-Pfalz entstanden. Die Entwicklung des PRE-Parks hat der Wirtschaftsregion Kaiserslautern neues Leben eingehaucht. Kaiserslautern ist ein idealer Standort für Gewerbeimmobilien.

Der Wirtschaftsstandort Region Kaiserslautern hat enorm viel zu bieten: ein individuelles kulturelles Angebot, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderbare Lage inmitten des Pfälzerwaldes, weltoffene Menschen und nicht zuletzt sämtliche Erfolgsfaktoren, die für ein Unternehmen von wegweisender Bedeutung sind!

Nicht zufällig vertrauen sowohl breit aufgestellte Global Player (z.B. John Deere Entwicklungszentrum Europa oder Siemens Industry Software AG) als auch erfolgreiche Mittelständler (z.B. Human Solutions GmbH oder Insiders Technology) und innovative Unternehmensgründer (z.B. Demando GmbH oder Wikon Kommunikationstechnik GmbH) auf das große Zukunftspotenzial unserer Region.

Für Unternehmen, die sich hier neu ansiedeln wollen, stehen bedarfsgerechte Flächen zur Verfügung - von zentrumsnahen Immobilien bis zu attraktiven Technologieparks.

Überall ist die Anbindung an Schiene und Autobahn ganz hervorragend: Große deutsche Wirtschaftszentren, wie z.B. die Metropolregion Frankfurt / Rhein - Main oder im benachbarten europäischen Ausland, sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Region eine große Bandbreite qualifizierter Dienstleister und Zulieferer.

Ganz herausragend ist dabei die wissenschaftliche Infrastruktur, die Ihre innovativen Prozesse begleiten kann und für ständigen Nachwuchs an exzellenten Fachkräften sorgt.

Die exponierte Lage des Grundstücks auf dem Plateau (Europahöhe) am Übergang zur Erweiterung des bestehenden PRE Park Geländes hat Landmark Charakter. Das markante schön gestaltete Gebäude ist von allen Blickrichtungen sehr gut zu sehen. Die Verkehrsanbindung (Autobahndreieck Kaiserslautern) an die Autobahnen A6 (Saarbrücken - Ludwigshafen) und A 63 (Kaiserslautern - Mainz) ist ca. 500 m entfernt.

Die Entfernung zur Technischen Universität, zur Kaiserslauterer Innenstadt und zum Hauptbahnhof, mit Anbindung an das europäische ICE Netz, beträgt ca. 10 Minuten mit dem Stadtbus oder dem Auto. Zwei Stadtbuslinien bedienen regelmäßig den Gewerbepark. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt/Main beträgt ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Durch die innovative Konstruktion ohne störende Stützen können die Räume ohne statische Vorgaben individuell und maßgeschneidert für ihre Belange zugeschnitten werden. Großraumbüro, kleinere Einheiten, alles möglich. Durch die Verwendung von Leichtbauwänden zur Abtrennung der Einheiten ist eine den aktuellen Gegebenheiten geschuldete Veränderung des Grundrisses problemlos möglich.

Durch optimalen Wärmeschutz sind niedrige Betriebskosten möglich. Das garantiert die beauftragte Firma Goldbeck, die zu den führenden, auf exklusive gewerbliche Gebäude spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland zählt.

Aus Liebe zum Detail!

Vom Fundamant bis zur Dachspitze sind wir auf Exklusivität eingestellt. Neben hochwertigen Materialen und garantiert erstklassiger Verarbeitung durch unseren Generalunternehmer spiegeln auch neuste Technologien den individuellen Charakter unseres Konzeptes wieder.

Details

Lichte Höhe in den Räumen

alle Räume 3m

Technische Gebäudeausrüstung Büro

Einbau-Rasterleuchten, 500 Lux Beleuchtungsstärke
Stehleuchten, 500 Lux Beleuchtungsstärke am Arbeitsplatz
Bodentanks mit Versorgungseinheit aus 2 Doppelsteckdosen und 1 Doppel-Datenport
IT-Verkabelung (KAT 7)
Einfachsteckdosen zur Reinigung
Zusätzliche Doppelsteckdosen in WCs, Waschräumen, Teeküchen, EDV-Räumen
Sonnenschutz durch Außenraffstores, elektrisch betrieben, raumweise über Wippschalter gesteuert, mit Windwächter

Ausstattung

EDV-/ Serverräume je Geschoss/Einheit
Abstellraum je Geschoss/Einheit
Teeküche je Geschoss/Einheit
Besprechungsraum je Geschoss/Einheit
WC-Einheiten (männlich und weiblich) je Geschoss und Einheit
bodentiefe Fensterelemente aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung nach EnEV
Gebäudefassade mit Wärmeverbundsystem mit Dämmplatten nach EnEV, Oberputz in hellem Farbton
schwimmender Zementestrichboden
Nadelvliesbelag als textiler Bodenbelag in allen Büro- und Besprechungsräumen
Bodenfliesen in WCs, Treppenhhaus, Foyer
Systemtrennwände mit Teilverglasung für Besprechungsräume
Gipskarton-Innenwände für alle innenliegende Trennwände
Wandbelag aus Fliesen in WCs und Teeküchen
Wandbelag aus Malervlies mit Anstrich in allen Büro- und Besprechungsräumen
Deckenbekleidung aus abgehängten Mineralfaserdecken in allen Büro- und Besprechungsräumen

Heizung

Wärmeerzeugung über Fernwärme
Heizung über Fußbodenheizung im Estrich

Kühlung

Kühlung über Fußbodenheizung
Kühlung über Deckenkühlkassetten in Chef-Büroräumen, Besprechungsräumen und EDV-Räumen

Besonderheiten

eigener Eingang
eigene PKW-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Personenaufzug, Keller, Alarmanlage, DV-Verkabelung

Sonstiges

Die Miete ist abhängig von der Größe der Fläche und der Nutzungsdauer (Mietdauer). Stellplätze können zugemietet werden. Bei den Flächenangaben sind die Nebenflächen, deren Miete gestaffelt ist, enthalten.

Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dem beigefügten Exposé. Für detaillierte Auskünfte wenden Sie sich direkt an Herrn Alexander Leis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2.500,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
Kautionshinweis: 3 MM

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