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Voll erschlossener Bauplatz in Rockenhausen, ca. 680 m² - sofort bebaubar.

Aktualisiert Wohngrundstück / Kauf in Rockenhausen

Objektdaten:

Kaufpreis : 62.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 31642293

Anbieter-Objekt-ID:
222-296364

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Angeboten von:

Goedtel Immobilien - NL der Niemeyer Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631/66766

Ansprechpartner:

Claudia Dreßler
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631 - 66766

Objektbeschreibung

Noch ein Platz frei !

Das Grundstück liegt im westlichen Teil des Stadtgebiets von Rockenhausen. Es ist voll erschlossen - alle Kosten sind im Kaufpreis enthalten.

Sie können sofort beginnen, ihren Traum vom Wohnen auf dem Land zu verwirklichen. Wir helfen ihnen, die richtigen Partner für den Bau ihres neuen Hauses zu finden. Unsere Vertragspartner, die bereits sehr viele Referenzobjekte mit zufriedenen Bauherren errichtet haben, beraten Sie kompetent und sachverständig, um ihre Wünsche realisieren zu können..

Das Grundstück ist mit Einzel- oder einem Doppelhaus bebaubar. Die maximale Traufhöhe ist mit 6.5 m angegeben, so dass die im Bebauungsplan "Am Römerhof" der Stadt Rockenhausen zugelassenen zwei Vollgeschosse möglich sind. Das Gründstück (Südhang, Höhenunterschied ca. 1,5 m auf 30 m Länge) begünstigt beispielsweise eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen, beispielsweise auch als Einliegerwohnung.

Lagebeschreibung

Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und westlich des Donnersberges, der mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist. Charakteristisch für die Nordpfalz ist die hügelige Landschaft, das Nordpfälzer Bergland. Immer wieder aufs Neue bietet sie faszinierende Ausblicke. Bewaldete Flächen, mit Hecken und Gebüschen durchzogene Felder und Wiesen und romantische Bachtäler wechseln hier einander ab. Die sonnenverwöhnten Steillagen des Alsenztals nördlich von Rockenhausen gehören zum pfälzischen Teil des Nahe-Weinbaugebietes. Die ausgezeichneten Weine sind eine Kostprobe wert!

Mit rund 6.000 Einwohnern ist Rockenhausen das aufstrebende wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im westlichen Donnersbergkreis und in der gesamten Region. Mit über 4.000 Arbeitsplätzen ist Rockenhausen auch das bedeutendste Arbeitsmarktzentrum der Region. Nach Rockenhausen pendeln heute mehr Menschen zur Arbeit, als nach außerhalb. Unter all diesen Gesichtspunkten erweist sich Rockenhausen als sehr gute Adresse.

Rockenhausen ist über die B 48 (Bingen am Rhein-Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden. Rockenhausen hat auch einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Zugverbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundentakt.

Größter Arbeitgeber im Ort ist die Firma Johnson Controls (vormals Keiper GmbH & Co. KG), die Metallkomponenten und -strukturen für Fahrzeugsitze herstellt. Die REMA Fertigungstechnik GmbH betreibt Anlagenbau, Sondermaschinenbau, Serien- und Einzelteilfertigung. Außerdem hat die Firma igr AG, ein Ingenieurdienstleister hauptsächlich für Planungen, ihren Hauptsitz in Rockenhausen.
Als Sitz der Verbandsgemeinde Rockenhausen beherbergt es deren Verwaltung. Als ehemalige Kreisstadt des früheren Landkreises Rockenhausen sind auch noch einzelne Kreisbehörden, wie zum Beispiel das Gesundheitsamt, in der Stadt ansässig. Außerdem gibt es eine lokale Arbeitsagentur.

Das frühere Kreiskrankenhaus Rockenhausen, das zusammen mit dem Kreiskrankenhaus Kirchheimbolanden zur Donnersbergkrankenhaus GmbH wurde, gehört inzwischen als einer von vier Standorten (Kaiserslautern, Kusel, Kirchheimbolanden und Rockenhausen) zum Westpfalzklinikum und beherbergt in seinem Gebäude jedoch unter anderer Trägerschaft (Bezirksverband Pfalz) eine Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie (Pfalzklinikum Standort Rockenhausen).

In Rockenhausen gibt es einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Es besteht außerdem ein heilpädagogischer Kindergarten. In der Stadt bestehen die Anne-Frank-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule und eine Realschule plus. Das Abitur kann auf der Gesamtschule oder im Wilhelm-Erb-Gymnasium in Winnweiler abgelegt werden. Außerdem gibt es im Ort noch eine berufsbildende Schule und eine Schule für Lernbehinderte.

Die gesamte Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Institutionen und Einrichtungen eines Mittelzentrums sind vorhanden. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmitteldiscounter aber auch noch Handwerksbäcker und -metzger, sind in Rockenhausen ansässig. Ein reger Einzelhandelsmarkt jeglicher Couleur hat sich in der Innenstadt etabliert.
Dank einer Bürgerinitiative wird auch kulturell ein buntes Programm angeboten. Das Uhrenmuseum fasziniert Jung und Alt.

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Ausstattungsmerkmale

Kabelanschluss

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten, die ihnen der Bauplatz im Rahmen der Vorgaben bieten kann.

Sie möchten weitere Informationen? Rufen Sie bitte Herrn Alexander Leis in unseren Kaiserslauterer Büro an. Er wird Ihnen "Rede und Antwort" stehen.

Stichworte:
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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