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Unsere Angebote


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Schöne helle Maisonette-Wohnung in eleganter Villa, ideal für die Familie

Aktualisiert Maisonette / Kauf in Hochspeyer

Objektdaten:

Kaufpreis : 140.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57 %
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 176,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1985
Baujahr: 1985
Immonet-Nr.: 35106034

Anbieter-Objekt-ID:
291-296364

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Angeboten von:

Goedtel Immobilien - NL der Niemeyer Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631/66766

Ansprechpartner:

Claudia Dreßler
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631 - 66766

Objektbeschreibung

Sehr schöne helle Maisonettewohnung. In einer sehr gepflegten Villa gelegen. Terrasse zur gemeinsamen Nutzung. Spektakulärer Partyraum für 30 bis 40 Gäste im Gewölbekeller zur gemeinsamen Nutzung (voll eingerichtet). Ein abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoss ist ebenfalls dem Wohnungseigentum zugeordnet.

Die Wohnung ist über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die schöne Massivholztreppe mit Podest und Empore unterstreicht das gediegene Ambiente des Anwesens.

Die Wohnung wurde 1985 technisch und optisch aufgerüstet. Auch wurde der Dachstuhl, durch einen Ringanker verstärkt, verändert und erhöht. Dadurch konnten zwei Wohnungen, zusätzlich zu den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, entstehen.

Die Maisonettewohnung gliedert sich in den Aufenthaltsbereich im 1. Dachgeschoss, also Wohnen, Kochen, Essen und den Bereich der Schlafräume (3 Zimmer) und des Bades im 2. Dachgeschoss. Bitte schauen Sie sich die beigefügten Grundrisszeichnungen an.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Hochspeyer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn an. Hochspeyer ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und in der Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Hochspeyer liegt auf einer Höhe von etwa 270 m ü. NHN am nördlichen Rand des Pfälzerwalds im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord.

Hochspeyer verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Außer einigen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmitteldiscountern, Dienstleistern und Ärzten gibt es auch mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und die Münchhofschule - Grundschule. Auch in Bezug auf die gastronomischen Genüsse hat Hochspeyer Potential.
Im kulturellen Segment ist Hochspeyer durch etliche Vereine vertreten, die fast alle Sportarten bedienen. Auch die Kirchengemeinden sind sehr aktiv (z.B. Chorgemeinschaften).

Das im Ort liegende sehr beliebte Freibad ist ein solarbeheiztes Schwimmbad mit einem breiten Angebot vom Kleinkindbereich (mit Spielplatz) über einen Spiel- und Spaßbereich (mit Rutsche) bis zu einem großen Schwimmbecken mit Sprungturm und weitläufigen Liegewiesen.

Der Bürgerbus fährt jeden Mittwoch und jeden Freitag feste Runden durch Hochspeyer. Die Route ist so ausgelegt, dass alle Wohngebiete mit möglichst kurzem Fußweg angebunden sind und möglichst viele Geschäfte, Ärzte, Dienstleister und viele wichtige Punkte, wie der Friedhof, mit dem Bürgerbus erreichbar sind. Die Mitfahrt ist kostenlos.

Weitere Infos bei: www.hochspeyer.eu

Der Ort ist über die Bundesstraßen B37 (Kaiserslautern - Mosbach) und B48 (Bingen am Rhein - Bad Bergzabern) an den überregionalen Verkehr angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 und A63.

Hochspeyer liegt mit seinem im Jahr 2004 renovierten Nahverkehrs-Bahnhof an der Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken mit jeweils halbstündigem Anschluss an S-Bahnen nach Kaiserslautern/Homburg und Mannheim/Heidelberg sowie der Alsenztalbahn mit regelmäßigen Nahverkehrszügen von und nach Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Koblenz Hauptbahnhof.

Ausstattung


Primärenergieträger: GAS

Herrschaftliche Villa mit Sandsteinarbeiten an der Fassade
ca. 500 m² Grundstücksfläche
abgeschlossener Hof mit Stellplätzen und Privatzufahrt
1 bis 2 zugeordnete Stellplatzflächen im Freien
große, gut geschnittene Aufenthaltsräume
Gastherme der Firma "Junkers", Herstellungsjahr ca. 2002
Kaminanschluss für Kaminofen (feste Brennstoffe) vorhanden
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
DSL (schneller Internetanschluss) vorhanden
Gegensprechanlage
Gästetoilette im Auftenhaltsbereich (1. Dachschoss)
Fenster als Kunststoffrahmen mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Kunststoffrollläden

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Keller, Etage: 3, Kabelanschluss

Sonstiges

Bezugsfrei ab sofort.

Spricht Sie das Angebot an? Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an. Sprechen Sie mit Frau Claudia Dreßler. Gerne vereinbart sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, zusammen mit der Eigentümerin.

Die Firma Gödtel Immobilien als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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