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Erschlossene Bauplätze für Naturfreunde - Leben im Einklang mit der Natur.

Aktualisiert Wohngrundstück / Kauf in Niederkirchen

Bauplatz, Ansicht von Süden (Straßenseite)

Objektdaten:

Kaufpreis : 161.000,00 €
Courtage für Käufer: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1900 m²
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbar ab: nicht angegeben
Immonet-Nr.: 32476019

Anbieter-Objekt-ID:
243-296364

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Angeboten von:

Goedtel Immobilien - NL der Niemeyer Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631/66766

Ansprechpartner:

Claudia Dreßler
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern

Tel.: 0631 - 66766

Objektbeschreibung

Traumgrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten.
Investition in die Zukunft.
Die Vorteile:
Das Grundstück hat leichte Südhanglage mit einem unverschämt schönen Fernblick in das "Nordpfälzer Bergland". Die Flächengröße erlaubt eine unglaublich großzügige Bebauung - vorgegeben durch den rechtsverbindlichen Bebauungsplan (u.a. GFZ 0,8, GRZ 0,4, zweigeschossige Bauweise, Einzelhaus, WR).

Die Nachteile:
Keine. Im Gegenteil: Die leichte Südhanglage bietet Vorteile - die Unterkellerung kann natürlich auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die darüber liegende Terrasse wertet das Haus etrem auf - oder - keine Unterkellerung, Anlage einer Natursteinlandschaft mit entsprechender Auffüllung.

Gerne beraten wir Sie im Einzelnen.

Die Rahmenbedingungen erlauben es, nahezu alle kreativen Vorstellungen zu verwirklichen. Ruhig gelegen, Sonnenhang, Südhanglage, Fernblick ... alles Attribute, die nicht auf jeden Bauplatz zutreffend sind. Viele solcher Ideen wurden bereits auf den Nachbargrundstücken realisiert. Deshalb sollten Sie sich die umgebende Bebauung genau anschauen und Ihre Ideen für das eigenes Konzept daraus entwickeln.

Die Besichtigung sollte diesen - zugegeben - subjektiven Eindruck untermauern. Sie werden staunen, welche Möglichkeiten das Grundstück bietet. Vom Naturliebhaber, der nur einen Teil bebaut, den weitaus größeren Teil als Gartenlandschaft/Parkanlage nutzt oder eben der selbständige Unternehmer, der eine großzügige repräsentative Villa mit Indoorpool, Wellnesslandschaft und/oder Bürobereich bauen will. Alles dazwischen ist denkbar und realisierbar.

Lagebeschreibung

Niederkirchen (ca. 2.100 Einwohner) ist nur ca. 18 km von Kaiserslautern entfernt und bietet vielfältigste Angebote für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, Grundschule und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In relativ kurzer Zeit erreichen Sie die A 6 und die A 63 und somit die Metropolregion Mannheim/Ludwigshafen/Mainz. Die Anbindung an den ÖPNV durch Buslinien der VRN ist gegeben.

Niederkirchen liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Kaiserslautern am nordwestlichen Rand des Pfälzer Waldes im Nordpfälzer Bergland. Die umliegende Naturlandschaft hat zu jeder Jahreszeit ihren Reiz und ist sehr abwechslungsreich in Nutzung und Topografie. Landwirtschaftsflächen und Waldflächen dominieren weitgehend das Landschaftsbild.

Niederkirchen hat sich zu einem florierenden Unterzentrum entwickelt. Die Infrastruktur ist gut.
Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule (ca. 10 km entfernt in Otterberg), Waldorfschule (ca. 10 km entfernt in Otterberg),
Zahnärzte (ca. 8 km entfernt), Arzt (im Nachbarort Schallodenbach), Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Blumenladen, Baustoffhändler, Sporthalle (Westpfalzhalle), 2 Sportplätze, 2 Tennisplätze, ein Campingplatz mit schönem Landschaftsweiher, Reithalle und Reitplatz mit Veranstaltungen.

Wem das noch nicht reicht - mehr Infos unter:
http://www.otterberg.de/orte_und_gemeinden/niederkirchen.

Ausstattung

- große Doppelgarage als kleine Ferienwohnung nutzbar -
mit Küchenzeile, Bad & Schlafmöglichkeit (nicht im Kaufpreis enthalten);
kann auch für die Bauphase als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden.

- befestigte Zufahrt
- schön bepflanzte Hangbefestigung
- alter Obstbaumbestand

Ausstattungsmerkmale

Kabelanschluss

Sonstiges

Kaufpreis: rd. 85 € /m² inkl. aller Erschließungskosten.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Alexander Leis umgehend zur Verfügung. Gerne treffen wir uns mit Ihnen vor Ort in Niederkirchen.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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